▼目黒区原町1丁目ビル
価格　1億3500万円
満室時想定利回り　7.1％　確定利回り　2.1%（2階のみ賃貸中）
満室時想定年収　962.4万円　確定年収　177.6万円（2階のみ賃貸中）
住所　目黒区原町（はらまち）1-17-2
交通　東急目黒線西小山駅歩3
土地　127.50平米　基準地価換算62.5万円/平米
建物　337.40平米　RC3階建・地下1階　1998年11月築

▼杉並区方南2丁目アパート
価格　3240万円
満室時想定利回り　－％　確定利回り　5.5%（満室稼動中）
満室時想定年収　－万円　確定年収　177.6万円（満室稼動中）
住所　杉並区方南2-1-15
交通　東京メトロ丸の内線方南町駅歩5
土地　103.81平米　基準地価換算38.8万円/平米
建物　76.83平米　木造2階建　1971年2月築

▼東陽町公園ハイツ壱番館
価格　1330万円
平米単価　33.3万円
確定粗利回り　9.0%
確定純利回り　8.1%
住所　江東区南砂2－31－2
交通　東京メトロ東西線東陽町駅歩13
専有面積　40.00平米　6階　1984年7月築
月額家賃　100,000円
管理費・修繕積立金　10,510円

▼ヌーベルメゾン鶯谷
価格　1050万円
平米単価　25.1万円
確定粗利回り　12.0%
確定純利回り　10.2%
住所　台東区下谷2-24-1
交通　東京メトロ日比谷線入谷駅歩2
専有面積　41.84平米　11階　1981年11月築
月額家賃　105,000円
管理費・修繕積立金　15,680円

▼ニューハイム早稲田（区分所有マンション）
価格　1280万円
平米単価　31.5万円
確定粗利回り　8.9%
確定純利回り　8.0%
住所　新宿区西早稲田2-15-9
交通　山手線高田馬場歩8
専有面積　40.66平米　3階　1975年1月築
月額家賃　94,500円
管理費・修繕積立金　9,300円
販売事例（平米単価）　5階36.4万円（R済）、2階36.9万円

▼セザール東雪谷（区分所有マンション）
価格　1300万円
平米単価　32.3万円
確定粗利回り　9.0%
確定純利回り　7.0%
住所　大田区東雪谷5-10-6
交通　都営浅草線西馬込歩12
専有面積　40.30平米　2階　1985年4月築
月額家賃　98,000円
管理費・修繕積立金　22,040円
販売事例（平米単価）　1階27.6万円、5階31.2万円、3階37.7万円、5階38.5万円（R済）

▼サンパレス烏山（区分所有マンション）
価格　1470万円
平米単価　36.2万円
確定粗利回り　8.0%
確定純利回り　7.5%
住所　世田谷区北烏山3-10-11
交通　京王線千歳烏山歩11
専有面積　40.58平米　3階　1982年4月築
月額家賃　98,000円
管理費・修繕積立金　6,700円
販売事例（平米単価）　1階37.9万円

▼フォリストマンション山王（区分所有マンション）
価格　1860万円
平米単価　36.2万円
確定粗利回り　8.0%
確定純利回り　6.7%
住所　大田区山王4-12-2
交通　京浜東北線大森歩11
専有面積　51.42平米　2階　1979年4月築
月額家賃　124,000円
管理費・修繕積立金　19,940円
販売事例（平米単価）　3階29.6万円、4階44.6万円

▼第２桜新町ヒミコマンション（区分所有マンション）
価格　1980万円
平米単価　38.4万円
確定粗利回り　7.8%
確定純利回り　6.2%
住所　世田谷区弦巻3-21-19
交通　田園都市線桜新町歩9
専有面積　51.52平米　2階　1981年2月築
月額家賃　128,000円
管理費・修繕積立金　25,080円
販売事例（平米単価）　1階38.8万円、4階39.8万円（R済）、1階44.0万円、2階46.6万円、
3階47.8万円（R済）

▼エルコモド下丸子（区分所有マンション）
価格　2050万円
平米単価　48.3万円
確定粗利回り　6.4%
確定純利回り　5.8%
住所　大田区下丸子3-22-15
交通　東急多摩川下丸子歩4
専有面積　42.44平米　3階　1997年9月築
月額家賃　110,000円
管理費・修繕積立金　10,290円
販売事例（平米単価）　3階53.7万円

▼台東区浅草橋4丁目ビル
価格　7980万円
満室時想定利回り　－％　確定利回り　8.2%（満室稼動中）
満室時想定年収　－万円　確定年収　651.6万円（満室稼動中）
住所　台東区浅草橋4-18-11
交通　JR総武線・都営浅草線浅草橋駅歩3
土地　49.58平米　基準地価換算56.3万円/平米（路線価×1.25）
建物　253.52平米　RC6階建・地下1階　1985年12月築

▼町田市森野2丁目マンション
価格　8270万円
満室時想定利回り　8.5％　確定利回り　－%（調査中）
満室時想定年収　703.2万円　確定年収　－万円（調査中）
住所　町田市森野2-11-7
交通　小田急線町田駅歩8、JR横浜線町田駅歩12
土地　181.87平米　基準地価換算21.3万円/平米（路線価×1.25）
建物　308.3平米　RC3階建　1K×5、2DK×1、3DK×1、3LDK×1室　1991年6月築

▼豊島区南大塚1丁目新築マンション
価格　7180万円
満室時想定利回り　6.7％　確定利回り　0.0%（建物未完成）
満室時想定年収　477.6万円　確定年収　0万円（建物未完成）
住所　豊島区南大塚1-37-8
交通　JR山手線大塚駅歩4
土地　46.20平米　基準地価換算41.3万円/平米（路線価×1.25×角地補正1.1）
建物　96.52平米　RC3階建　5室　2007年6月完成予定

▼文京区音羽1丁目ビル
価格　4980万円
満室時想定利回り　10％前後（修繕費後）　確定利回り　0.0%（現在全室空）
満室時想定年収　500～600万円　確定年収　0万円（現在全室空）
住所　文京区音羽1-19-23
交通　東京メトロ有楽町線護国寺駅歩5
土地　62.81平米　基準地価換算50万円/平米（路線価×1.25）
建物　130.57平米　RC4階　4室　1978年4月築